Thứ nhất, xây dựng nhà ở cho thuê chủ yếu là nhà ở quy mô vừa và nhỏ. Yêu cầu tất cả các địa phương căn cứ tình hình cung cầu nhà ở phải lồng ghép nhà ở cho thuê mới vào kế hoạch phát triển nhà ở, xác định hợp lý quy mô xây dựng nhà ở cho thuê và thực hiện xây dựng nhà ở cho thuê một cách có trật tự. Cần xem xét cả tổng số lượng, quy mô nguồn cung cũng như tỷ trọng cơ cấu căn hộ để đáp ứng tốt hơn nhu cầu tiêu dùng cho thuê.
Thứ hai, các tòa nhà thương mại được phép chuyển đổi thành nhà ở cho thuê theo quy định.
Hiện tại, do ảnh hưởng của các yếu tố như điều chỉnh mô hình kinh doanh, một số thành phố đã bỏ trống một số tòa nhà thương mại, một số tòa nhà thương mại không hoạt động hoặc bán không hoạt động. Ngoài ra còn có một số dự án nhà ở thương mại đang được xây dựng có triển vọng thị trường kém.
Đặc biệt, những tòa nhà thương mại này thường tọa lạc ở vị trí đắc địa, có cơ sở vật chất phụ trợ tốt và giao thông thuận tiện. Vì vậy, việc chuyển đổi những ngôi nhà này thành nhà ở cho thuê có thể đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho thuê.
Nó không chỉ có thể tăng nguồn cung cho thuê nhà ở hiệu quả mà còn tận dụng tốt nhất các nguồn lực và tránh lãng phí tài nguyên. Đối với các dự án nhà ở thương mại được điều chỉnh sử dụng đất thành đất ở, nhằm giảm chi phí sử dụng của người thuê, giá điện, nước, gas được thực hiện theo tiêu chuẩn của người dân. Chính quyền địa phương cần nghiên cứu, xây dựng các biện pháp vận hành cụ thể để chuyển đổi các tòa nhà thương mại thành nhà cho thuê dựa trên điều kiện thực tế.
Thứ ba, được phép cho thuê nhà ở hiện có theo từng phòng sau khi cải tạo phù hợp với yêu cầu về an toàn, tiện nghi, thuận tiện nhưng không được thay đổi vách ngăn cháy, phương tiện sơ tán, ngăn cháy an toàn và phải bảo đảm phương tiện phòng cháy chữa cháy ban đầu. sao cho nguyên vẹn và hiệu quả.
Chúng tôi yêu cầu chính quyền địa phương tăng cường giám sát một cách hiệu quả những hành vi đó, nghiên cứu và xây dựng các điều kiện cho thuê nhà ở hiện có theo từng phòng sau khi cải tạo, tiêu chuẩn về diện tích sinh hoạt bình quân đầu người và số người tối đa sống trong một phòng để đảm bảo an toàn cho nhà ở.
Có một số thăm dò ở cấp địa phương. Ví dụ: Thượng Hải đã ban hành chính sách vào năm ngoái cho phép chuyển đổi các phòng khách đủ điều kiện thành phòng để sử dụng cho thuê riêng biệt, thường được gọi là "N+1" trong ngành. Từ góc độ thực tiễn địa phương, làm như vậy trước tiên sẽ làm tăng nguồn cung nhà ở cho thuê quy mô vừa và nhỏ một cách hiệu quả. Thứ hai, nó có thể giảm bớt gánh nặng tiền thuê nhà của người thuê một cách thích hợp. Thứ ba, có lợi cho việc điều chỉnh hành vi tư nhân cải tạo nhà ở cho thuê.